Загрузите запись собрания — получите текст с репликами участников, краткие итоги и быстрый поиск решений, сумм и дат.
Первые 45 минут бесплатно
После входа через Яндекс вы получите:
45 бесплатных минут для знакомства с сервисом
AI-саммари и ответы по записи
доступ к результатам с любого устройства
безопасное хранение файлов
На общем собрании собственников за один вечер проходят ремонт дома, благоустройство, содержание общего имущества, тарифы, работа управляющей организации и сроки работ. Обсуждение идёт свободно, участники дополняют друг друга, и к концу встречи никто не помнит точных формулировок.
Искать нужный момент в многочасовой аудиозаписи неудобно: перемотка вслепую занимает больше времени, чем само обсуждение вопроса. После транскрибации запись становится текстом, по которому работает поиск.
Что обычно требуется восстановить после собрания
Какую сумму называли и по какому вопросу.
Какие варианты предлагали участники.
Что говорили по конкретному пункту повестки.
Какие сроки прозвучали и от кого.
Какие решения были приняты и в какой формулировке.
Кто и какие аргументы приводил.
Какие вопросы остались нерешёнными.
Запись фиксирует разговор, но не даёт к нему доступа. Расшифровка делает содержание собрания проверяемым: любую фразу можно найти и прочитать дословно.
Полный текст: речь из аудио или видео переводится в документ с тайм-кодами.
Разделение речи участников: диаризация отделяет реплики выступающих, и длинное обсуждение становится читаемым.
Краткие итоги: AI-саммари собирает основные темы длинного собрания, включая формат «Протокол встречи» с вопросами, решениями и задачами.
Поиск по расшифровке: возврат к нужной теме, названию, сумме или фрагменту разговора по одному слову.
Вопросы по записи: AI отвечает по содержанию расшифровки и ссылается на тайм-код фрагмента.
Ответ AI — навигация по записи, а не установление факта. По существенным сведениям всегда есть возможность открыть саму расшифровку и вернуться к исходной записи.
Многочасовое обсуждение превращается в текст, где нужный вопрос открывается за несколько секунд, а не за полчаса перемотки.
Аудио- или видеозапись собрания содержит значительно больше информации, чем итоговый протокол: в ней остаются формулировки предложений, возражения и уточнения, которые в документ не попадают.
Перевод записи в текст позволяет работать с ней как с документом и использовать расшифровку при подготовке протокола общего собрания собственников.
Запись ОСС
Расшифровка
Важные фрагменты и решения
Черновик
Проверка
Протокол
Что проще извлечь из расшифровки
Обсуждавшиеся вопросы и порядок их рассмотрения.
Предложения участников в исходных формулировках.
Формулировки решений, прозвучавшие вслух.
Даты и сроки выполнения работ.
Суммы, тарифы и порядок расчётов.
Иные сведения, необходимые при подготовке итогового документа.
Расшифровка даёт содержательную часть будущего документа — то, что обсуждали и как это было сформулировано.
Расшифровка и протокол собрания — разные документы с разным назначением.
| Расшифровка записи | Протокол собрания |
|---|---|
| Передаёт содержание записанной речи | Фиксирует предусмотренные для протокола сведения |
| Сохраняет подробности обсуждения | Имеет определённую структуру и требования к оформлению |
| Может включать реплики разных участников | Является отдельным документом |
| Автоматически создаётся из аудио или видео | Готовится и проверяется отдельно |
Сервис помогает получить исходный текст и работать с содержанием записи, но расшифровка или AI-саммари сами по себе не являются надлежащим протоколом общего собрания собственников.
К протоколу ОСС предъявляются установленные требования по составу сведений и оформлению — расшифровка закрывает содержательную часть, а не форму документа.
Общее собрание собственников помещений.
Собрание жильцов многоквартирного дома.
Заседание совета дома.
Встреча с представителями управляющей организации.
Обсуждение капитального или текущего ремонта.
Обсуждение благоустройства двора и придомовой территории.
Обсуждение содержания общего имущества и тарифов.
Встречи инициативной группы и правления ТСЖ.
Очная часть очно-заочного собрания — отдельный полезный случай: обсуждение идёт устно, и расшифровка сохраняет, как именно был сформулирован каждый вопрос.
Чем записывали, почти не важно: подойдёт и телефон, лежавший на столе у инициатора, и отдельный диктофон. Важнее положить устройство ближе к выступающим и загрузить оригинал файла.
Встречу с управляющей организацией или заседание совета дома нередко проводят по видеосвязи. Запись из сервиса встреч подходит так же, как файл с телефона: видео загружается как есть, отдельно вытаскивать звук не нужно.
Общее у всех этих встреч одно: длинный разговор многих людей, к которому потом придётся возвращаться за подробностями. Рабочие совещания — соседний сценарий со своей страницей.
На собрании собственников выступают инициатор, представители управляющей организации, члены совета дома и жители — сплошной текст такого обсуждения читать тяжело. Речь разных участников разделяется автоматически, и ход обсуждения становится видно.
Участник 1: Предлагаю сначала обсудить стоимость ремонта.
Участник 2: У нас есть два предложения от подрядчиков.
Участник 3: А сроки выполнения работ уже известны?
Подписи участников можно заменить в редакторе — например, на «Инициатор», «Председатель совета дома» или «Представитель управляющей организации». Распознавание личности по голосу сервис не выполняет: он различает голоса, но не знает, кому они принадлежат.
Разделение по участникам показывает структуру обсуждения: кто выступал по каждому вопросу и в каком порядке высказывались возражения.
Перекрывающаяся речь — самая сложная задача для автоматического распознавания. Когда участники перебивают друг друга или говорят с места хором, отдельные слова и целые реплики распознаются хуже, а короткая фраза может быть приписана не тому говорящему.
На собраниях жильцов это обычная ситуация, поэтому исходить стоит из простого правила: спокойные выступления расшифровываются надёжно, а шумные фрагменты нужно сверять с записью.
Чем ближе к очереди выступлений, тем точнее текст: одна реплика за раз — главное условие качественной расшифровки многолюдного собрания.
В двухчасовой записи сложно вспомнить, на какой минуте обсуждали стоимость замены лифта. В расшифровке нужная тема находится по тексту или через вопрос к AI, а тайм-код в ответе открывает соответствующий фрагмент записи.
Один файл принимается до 4 часов и 2 ГБ, поэтому собрание загружается целиком. Новым пользователям даётся 45 бесплатных минут; если запись длиннее, сервис предложит выбрать фрагмент под них прямо в кабинете, а чтобы получить остальное, пополните баланс и загрузите файл ещё раз — целиком или выбрав нерасшифрованную часть. Обработка занимает обычно 5–15 минут на час записи.
Возврат к первоисточнику остаётся в один клик: от найденной фразы в тексте — к тому же месту в аудиозаписи.
Автоматическая расшифровка точна на разборчивой речи, но именно в юридически значимых мелочах ошибка обходится дороже всего.
Что сверить с записью в первую очередь
Фамилии, имена и отчества участников.
Номера квартир и помещений, если они звучат.
Даты, сроки и периоды выполнения работ.
Суммы, тарифы и проценты.
Результаты голосования, объявленные на собрании.
Формулировки предложений и решений.
Если расшифровка используется при подготовке официального документа, существенные сведения необходимо проверять по исходной записи и другим первичным материалам собрания. Средством юридической проверки протокола AI не является.
Адреса, фамилии и специальные термины стоит заранее внести в глоссарий профиля — до 500 символов через запятую: распознавание получит их как подсказку и реже ошибётся в написании.
На собрании собственников звучат фамилии, номера помещений и сведения о задолженностях, поэтому запись стоит хранить так же аккуратно, как документы дома.
Записи обрабатываются на собственных серверах сервиса в России.
Содержимое записей не передаётся третьим лицам и не используется для обучения моделей.
Исходный файл удаляется автоматически через 7 дней; расшифровка хранится в кабинете, пока вы её не удалите.
Удаление задачи стирает текст, диалог с AI и исходный файл безвозвратно.
Публичная ссылка на расшифровку создаётся только по вашей команде и отключается мгновенно.
Технические меры защиты не заменяют оценку допустимости самой записи: правовые основания её ведения и дальнейшего использования зависят от обстоятельств собрания и характера прозвучавшей информации.
Данные остаются в вашем кабинете и под вашим контролем — решение о том, кому показывать расшифровку, принимаете только вы.
Не переслушивать несколько часов записи: нужный вопрос находится в тексте.
Сохранить ход обсуждения: в расшифровке остаются не только итоги, но и аргументы участников.
Найти даты и суммы: вместо поиска нужного момента вручную — поиск по слову.
Получить краткие итоги: саммари помогает быстро вспомнить основные темы встречи.
Подготовить материалы для протокола: расшифровка служит источником при подготовке и проверке документа.
Вернуться к первоисточнику: тайм-код ведёт от текста к тому же месту записи.
Запись перестаёт быть личным архивом инициатора и становится рабочим материалом, к которому можно вернуться при любом споре о содержании обсуждения.
Аудио или видео с телефона, диктофона или другого источника — mp3, wav, m4a, mp4, mov и другие форматы.
Перетащите запись в кабинете или вставьте ссылку: до 4 часов и 2 ГБ на файл.
Речь распознаётся и разделяется по участникам — обычно 5–15 минут на час записи.
Полный текст, поиск, саммари и вопросы к AI по содержанию обсуждения.
Word, PDF, TXT или SRT — черновик сверяется с записью и дорабатывается вручную.
AI отвечает по тексту расшифровки и ставит тайм-код: от ответа можно сразу перейти к тому месту записи, где вопрос обсуждали.
Какие суммы называли при обсуждении ремонта?
Две сметы на ремонт двух подъездов: 420 000 ₽ у первого подрядчика и 380 000 ₽ у второго, но во втором варианте не заложена замена почтовых ящиков.
Инициатор собрания: Первый вопрос повестки — ремонт подъездов. Смета от подрядчика — четыреста двадцать тысяч на два подъезда.
Собственник: А второе предложение сколько? Нам обещали показать два варианта.
Инициатор собрания: Второй подрядчик просит триста восемьдесят, но без замены почтовых ящиков.
Представитель управляющей организации: Работы начнём в мае, срок — шесть недель. Тариф на содержание при этом не меняется.
Председатель совета дома: По благоустройству два предложения: детская площадка или расширение парковки во дворе.
Собственник: Против расширения парковки: у нас и так проезд узкий, пожарная машина не развернётся.
Инициатор собрания: Формулируем вопрос для бюллетеня: установка шлагбаума на въезде за счёт средств содержания.
Представитель управляющей организации: Отчёт за год: собрано два миллиона сто, израсходовано миллион девятьсот, остаток на спецсчёте.
Председатель совета дома: Вопрос по аренде подвала так и не решили, переносим на следующее собрание.
Ответы только по тексту расшифровки
Тайм-код возвращает к исходной записи
Формулировки вопросов сохраняются дословно
Загрузите запись собрания собственников и быстро находите в ней решения, суммы и даты. Первые 45 минут бесплатно.
Расшифровать собраниеЗагрузите файл в кабинете или вставьте ссылку на него. Сервис распознает речь, разделит реплики участников и подготовит краткие итоги; текст можно искать, править и выгружать. Новым пользователям даётся 45 бесплатных минут; если собрание длиннее, резать файл не нужно: фрагмент под бесплатные минуты выбирается прямо в кабинете, а остальное получают после пополнения баланса, повторно загрузив запись — целиком или только нерасшифрованную часть.
Да, аудио- или видеозапись преобразуется в текст при соблюдении технических требований: файл до 4 часов и 2 ГБ в одном из поддерживаемых форматов. Из видео звуковая дорожка извлекается автоматически.
Расшифровку можно использовать как один из исходных материалов для подготовки протокола: она помогает зафиксировать содержание обсуждения, предложения, даты и суммы. Выдавать саму расшифровку за официальный протокол не следует.
Нет. AI помогает структурировать содержание расшифровки и выделить нужные сведения, но официальный протокол должен быть подготовлен и проверен с учётом применимых требований и первичных материалов собрания.
Нет, и рассчитывать на это не стоит. Сервис работает только с содержанием звучавшей речи: он не знает площадей помещений, долей и данных о собственниках, а подсчёт голосов ведут люди по бюллетеням и первичным документам.
Реплики разделяются по говорящим автоматически, а роли нейросеть подписывает по смыслу разговора — например «Инициатор» или «Представитель управляющей организации». Личности по голосу не определяются: роль — предположение по тексту, и подпись можно заменить в редакторе.
На перекрывающейся речи точность падает: часть слов теряется, а отдельные реплики могут быть отнесены не к тому участнику. Спокойные выступления расшифровываются надёжно, шумные фрагменты стоит сверить с записью.
Да. Поиск по расшифровке подсвечивает все совпадения — так находится каждое упоминание. Вопрос к AI сводит разрозненные фрагменты темы в один ответ с тайм-кодами, но на длинной записи берёт самые подходящие из них, поэтому полноту стоит проверять поиском.
Да, AI-саммари собирает основные темы и решения. Для собраний удобен формат «Протокол встречи»: участники, обсуждавшиеся вопросы, решения и задачи со сроками. Пересобрать саммари в другом формате можно бесплатно.
Улица — сложные условия: ветер, транспорт и голоса вокруг снижают точность, особенно для тех, кто говорит вдали от телефона. Речь рядом с микрофоном распознаётся хорошо. Проверьте на фрагменте своей записи — новым пользователям даётся 45 бесплатных минут.
Да, это самый частый источник. Загружайте оригинальный файл из приложения «Диктофон», а не копию из мессенджера: при пересылке звук сжимается и точность падает.
Универсального ответа нет: возможность записи и правила её дальнейшего использования зависят от обстоятельств собрания и характера содержащейся информации. Применимые требования пользователю необходимо оценивать самостоятельно.